Lô góc 2 mặt tiền, đường số 10 — Thửa 4-140
Thông tin thửa đất
- Diện tích
- 180 m² · 10m × 18m
- Loại đất
- Thổ cư 100% · Sổ đỏ riêng
- Quy hoạch
- Đất ở đô thị
- Vị trí
- Lô góc 2 mặt tiền, đường số 10
Định giá AI
Giá niêm yết 125 tr/m². AI nội suy từ 8giao dịch & tin đăng lân cận trong bán kính 400m.
Vì sao căn này dễ chốt
Tín hiệu thị trường quanh Thảo Điền, Quận 2 — càng dễ chốt, hoa hồng 203 tr về tay càng nhanh.
- Sổ đỏ riêng — sang tên nhanh
- Đất ở đô thị, xây dựng thuận lợi
- Giá ngang hoặc thấp hơn vùng
- Khu vực nhu cầu cao
- Mặt tiền / lô góc, dễ khai thác
2 banker khác đang xem căn này. “Nhận căn” ngay để khoá quyền tư vấn và bảo vệ 203 tr cho bạn.
Kịch bản bán hàng AI T Land
Lời thoại may đo theo thửa 4-140 — chép nhanh khi tư vấn. Bán tốt thì hoa hồng về tay càng nhanh.
Nên làm lúc này: Bấm “Nhận căn” để khoá quyền tư vấn, rồi dùng lời thoại mở đầu bên dưới để tiếp cận khách.
1 · Lời thoại mở đầu
“Chào anh/chị, bên em vừa có căn Lô góc 2 mặt tiền, đường số 10 (Thảo Điền, Quận 2), 180m² 10m × 18m, sổ đỏ riêng. Giá quanh 22,5 tỷ (125 tr/m²) — em thấy hợp gu anh/chị đang tìm. Em gửi anh/chị vài thông tin nhanh nhé?”
2 · Điểm nhấn chốt sale
3 · Xử lý từ chối
Em hiểu ạ. Căn 4-127 cách 260m đang 117 tr/m²; căn này 125 tr/m², vẫn trong khoảng 119–131 tr/m² của khu. Anh/chị chốt sớm em xin chủ thêm chút thương lượng.
4 · Chốt & bước tiếp
Cuối tuần này em sắp xếp anh/chị qua xem thực tế căn 4-140 nhé? Xem xong ưng thì mình bàn tiếp bước giữ chỗ.
Để giữ giá và ưu tiên cho mình, anh/chị đặt cọc 1,1 tỷ (5%). Em gửi hợp đồng cọc, anh/chị ký OTP ngay trên điện thoại ~1 phút — tiền vào tài khoản bảo chứng của T Land, an toàn.
Gợi ý tự động từ dữ liệu định giá & giao dịch lân cận — hãy điều chỉnh cho phù hợp thực tế.
Hành trình chốt deal
Mỗi bước tự động ghi nhận trên app. Hoa hồng chỉ “chốt” về đúng người khi deal chạy qua 2 điểm khoá bên dưới — banker chủ động cập nhật vì đó là cách giành quyền và đảm bảo được trả tiền.
Vì sao 2 điểm khoá chống “bán chui”: Chủ đất ký uỷ quyền độc quyền với T Land, nên hoa hồng do T Land thu rồi mới chia — banker không thể tự ôm trọn 450 tr. Muốn được trả 203 tr, deal bắt buộc phải có “Nhận căn” + “Đặt cọc” trên app; khách ký số ở bước cọc là xác nhận độc lập từ phía mua.